최근 건설부의 2025년 업무 총결산 회의에서 건설부 차관 응우옌 비엣 훙이 해당 기관이 주택법과 부동산사업법 수정 연구 및 제안을 할 것이라고 밝혔습니다. 구체적으로, 건설부는 기업의 어려움을 해소하고 행정 절차를 간소화하여 부동산 시장을 촉진하고 사회주택 공급을 늘리는 데 집중할 계획입니다. 국회의 승인을 받은 후, 건설부는 위 두 법안에 대한 지침 문서를 계속해서 작성할 것입니다. 이 해결책은 최근 부동산 시장의 가격 상승을 억제하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 훙 차관은 집값이 매년 점진적으로 상승하고 있으나 “실제 가치를 제대로 반영하지 못하고 있다”며, 재고 품목, 가격 인상, 투기 현상 등으로 인해 수요와 공급의 불균형이 발생하고 있다고 언급했습니다. 또한, 제품 구조가 점점 어긋나고 있으며, 대다수 사람들의 지불 능력에 맞는 상품이 부족하다고 강조했습니다. 많은 프로젝트의 진행 속도가 투자 절차, 토지 및 계획 문제로 인해 여전히 더디다고 보고했습니다.
건설부의 보고서에 따르면, 최근 몇 년간 아파트, 연립주택, 별장 및 토지 가격이 매년 평균 10-15% 상승했으며, 일부 기간에는 30%까지 상승한 경우도 있었습니다. 이와 유사하게, 관광, 휴양, 산업 단지 등의 다른 부동산 유형도 매년 가격이 상승하고 있습니다. 하노이에서는 3분기 아파트의 평균 가격이 평당 약 70-80백만 동에 달하며, 연립주택과 별장은 100-200백만 동에 이릅니다. 호치민시에서도 2018-2024년 기간 동안 아파트 가격이 35백만 동에서 91백만 동 이상으로 상승했습니다.
자금 조달 관련하여, 응우옌 비엣 훙 차관은 부동산 분야로의 간접 신용 자금 흐름을 통제하는 데 많은 어려움이 있다고 지적했습니다. 주택 및 토지에 대한 신용 자금 비율이 전체 산업의 성장률보다 훨씬 높아 많은 위험을 내포하고 있습니다. 두 개의 중요한 법안을 수정하는 것 외에도, 훙 차관은 건설부가 관련 부처와 협력하여 부동산 가격을 통제하고 억제할 해결책을 연구 및 제안할 것이라고 밝혔습니다. 이 기관은 내년까지 중앙과 지방에서 연결되는 부동산 데이터베이스를 완성할 계획이며, 이를 통해 시장 정보를 투명하게 할 것입니다.
또한, 건설부는 2030년까지 최소 100만 가구의 사회주택을 건설하는 프로젝트의 진행 속도를 가속화하기 위해 감사를 강화할 것입니다. 2025년에는 전국적으로 설정한 계획을 약 2% 초과 달성하여 102,000가구 이상이 완료되었습니다. 올해 말까지 누적 657,400가구가 진행 중이며, 이는 프로젝트 목표의 약 62%에 해당합니다.