최근 동나이 성은 롱탄 도시 종합계획 수립을 위한 회의에서 2045년까지의 계획을 완료하고 있다고 밝혔다. 이 계획은 국제 도시 계획 공모전에서 수상한 아이디어를 바탕으로 하고 있다. 계획은 롱탄을 공항 도시(Aerotropolis) 모델로 발전시키고, 호찌민시와의 긴밀한 연결을 통해 글로벌 경쟁력을 갖춘 새로운 성장 거점을 형성하는 것을 목표로 하고 있다.
이러한 방향에 따라 롱탄 도시는 43,000헥타르 이상의 규모로, 5개의 기능 구역으로 나뉘게 된다. 그중 공항 중심 구역은 전체 도시의 “심장부” 역할을 하며, 대규모 승객 및 화물 운송이 집중되는 곳이다. 도시의 핵심 지역은 금융, 상업, 고급 서비스, 5성급 호텔, 국제 전문가와 기업인을 위한 작업 공간이 발전하는 곳이다. 주변에는 반도체, 제약, 녹색 기술 등 새로운 경제 산업을 유치하기 위한 첨단 산업 단지가 형성될 예정이다. 이 지역은 고급 일자리 창출과 롱탄 공항 도시의 글로벌 가치 사슬에서 경쟁력을 높이는 역할을 한다.
물류 허브는 고속도로, 철도 및 지역 간 운송 노선과 연결되어 공항, 항구 및 동남부의 주요 경제 중심 간의 화물 중계 작업을 최적화할 수 있도록 배치된다. 남은 구역은 생태 관광 및 휴양 지역으로, 롱탄 강과 자연 호수를 배경으로 한 서비스, 여가 및 휴양 공간이 개발된다.
롱탄 도시는 현대적이고 생태적이며 스마트한 모델로 조직되어 있으며, 이 지역의 국제 무역 중심 역할을 목표로 하고 있다. 또한, 교통 중심 개발(TOD) 방향으로 도시를 발전시켜 공항과 고속도로, 철도 및 미래의 지하철 네트워크의 이점을 활용하여 지역 간 연결성을 강화할 예정이다.
동나이 성의 지도자는 투자 유치를 위한 기반을 조속히 마련하기 위해 계획 수립의 속도를 높일 것을 요구하며, 분산되고 비동기적인 발전을 피하기 위해 소규모 프로젝트의 진행 상황을 점검할 것을 강조했다. 2030년 이후 롱탄은 도시 유형 II 기준을 충족할 목표를 세우고 있으며, 2045년까지 인구가 150만 명을 넘길 것으로 예상하고 있다.
롱탄 공항 1단계는 1,810헥타르의 면적으로 2021년 1월 5일 착공하여 연간 2,500만 명의 승객과 120만 톤의 화물을 처리할 수 있도록 설계되었다. 여러 주요 시설이 완료되었으며, 비행 시험 및 교정이 9월 말부터 10월 말까지 진행되었다. 공항은 2026년 중반 상업 운영을 시작할 예정이다.
남부의 산업 수도 중 하나인 동나이는 부동산 시장의 급격한 발전 단계를 겪고 있다. 이 시장의 공급은 주로 토지, 빌라, 주택으로 이루어져 있다. 최근 부동산 시장의 전반적인 흐름과 함께 이 지역의 여러 부문에서 유동성이 감소하는 경향을 보이고 있다.