많은 해안 도시들이 요트 및 해양 항구 주변에 숙박, 상업, 오락 및 공공 공간이 통합된 복합 단지를 개발하고 있다. 싱가포르의 마리나 베이 샌즈는 호텔, 쇼핑몰, 극장 및 사무실이 있는 만 주변 단지를 형성하고 있다. 한편, 두바이의 팜 주메이라에서는 고급 주거 지역, 해변, 요트 항구 및 연중 운영되는 관광 서비스와 오락 시설이 개발되고 있다. 하롱 국제 여객 항구는 관광객들을 바이차이로 끌어들이고 있다. 하롱 만(Quảng Ninh) 옆에 위치한 바이차이는 동기화된 교통 인프라와 하롱 국제 여객 항구를 보유하고 있어 유사한 조건을 가지고 있다. 이 항구는 전국 최초의 전문 여객 항구로, Sun Group이 투자하였으며, 대형 크루즈 선박을 수용할 수 있는 능력을 가지고 있고 매번 수천 명의 승객을 수용할 수 있다. 항구의 위치는 바이차이의 중심에 있어, 국제 관광객들이 선박에서 빠르게 숙소, 쇼핑 및 오락 지역에 접근할 수 있게 해준다. Sun Group에 따르면, 이는 Sun Elite City – 324헥타르 규모의 도시, 관광, 휴양 단지가 관광객의 목적지가 되는 데 필요한 조건이라고 한다. 이 프로젝트는 해안과 요트 항구를 중심으로 한 통합 도시 모델에 따라 계획되었으며, 서비스 거리, 해변 광장 및 경관 공원이 둘러싸고 있다. Sun Elite City는 또한 세계자연유산 하롱 만과 가까운 이점을 가지고 있으며, 매년 수천만 명의 관광객을 맞이하는 곳이다. 또한, 미래의 도로, 수로, 항공 및 고속철도 교통 연결 지점으로도 기능하여 바이차이의 지역 연결성을 증가시킬 예정이다. 2025년 여름 바이차이에서의 불꽃놀이 모습. 바이차이는 시즌 해변에서 사계절 관광지 중 하나로 자리 잡았다. 많은 관광객들이 국제 요트 옆에서 사진을 찍고, Sun Elite City에서 해변 광장, VUI-Fest 야시장, 고급 리조트 오크우드 하롱 등의 오락 시설을 경험하기 위해 방문한다. “이런 것들이 많은 관광객을 끌어들이고 있으며, 여행객층도 더 고급스러워지고 있습니다.”라고 베트남 도시계획 및 개발협회 회장인 찬 응옥 찐이 전했다. 2025년 바이차이는 약 830만 명의 관광객을 맞이할 것으로 예상되며, 그 중 국제 관광객은 190만 명이 넘을 것으로 보인다. 관광에서의 총 수익은 20,400억 동을 초과할 것으로 예상된다. 이는 단순한 중간 기착지가 아니라, 관광객들이 하롱 만을 탐험하는 주요 목적지 중 하나로 자리 잡고 있다. Sun Elite City는 다양한 오락 시설을 보유하고 있다. Sun Group이 개발한 오락, 축제 시설은 관광객을 바이차이로 끌어들이는 데 기여하고 있으며, 하롱 국제 여객 항구는 이 지역을 국제적인 목적지로 발전시키는 인프라의 원동력으로 간주되고 있다. 지난해 하롱 국제 여객 항구는 약 90,000명의 관광객을 맞이하며, 지금까지의 최고 기록을 세웠고, 동남아시아 크루즈 관광의 중간 기착지로 자리매김하였다. 이는 장기 숙박과 서비스, 경험, 쇼핑에 대한 수요를 창출하고 있다. Sun World Ha Long은 바이차이로 관광객을 끌어들이는 여러 시설 중 하나이다. 국제 관광의 성장으로 인해 숙박 아파트, 상점, 오락, 식음료 및 쇼핑 서비스에 대한 수요가 커지고 있다. 특히 해양 항구와 하롱 만에 가까운 지역에서 더욱 두드러진다. 한편, Sun Group에 따르면, 바이차이 중심지의 토지 자원은 점점 부족해지고 있으며, 동시에 주민, 관광객 및 투자자의 수요를 충족할 수 있는 대규모 도시 단지는 많지 않다. 이는 Sun Elite City와 같은 체계적으로 투자된 복합 단지의 발전 기회로 여겨지고 있다.