전 세계 많은 국가들은 밤 시간을 중요한 경제 활동 시간으로 간주하고 있다. 호주에서는 약 130만 명의 노동자가 야간 서비스 산업에서 일하고 있으며, 싱가포르의 마리나 베이 샌즈와 같은 복합 단지는 거의 24시간 운영되어 매년 수십억 달러의 수익을 창출하고 있다. 세계경제포럼(WEF)에 따르면, 밤 경제는 장기 도시 개발 전략에서 빼놓을 수 없는 요소로 자리 잡고 있다.
Future Market Insights의 데이터에 따르면, 2024년까지 전 세계 야간 관광 및 오락 시장 규모는 90억 달러를 초과할 것이며, 2035년에는 거의 250억 달러에 이를 것으로 예상된다. 싱가포르의 마리나 베이 샌즈는 아시아의 대표적인 야간 경제 중심지 중 하나이다. 야간의 식사, 쇼핑, 오락 활동이 발전함에 따라 관광객의 체류 시간이 연장되고 지출 수준이 증가하게 된다. 이는 해당 지역의 상업적 가치와 부동산 가치에 직접적인 영향을 미친다.
전문가들에 따르면, 다양한 쇼핑 및 오락 활동, 아름다운 경관, 질 높은 서비스가 갖춰진 도시일수록 관광객의 우선 선택이 될 가능성이 높다. 관광객 수가 증가하고 재방문이 많아질수록 관광 및 상업적 가치가 높아지고, 해당 지역의 부동산 가격도 상승할 수 있는 기반이 마련된다. 바이차이 지역 주민들은 종종 축제 분위기를 즐긴다.
꽝닌 성에서, 중심 지역의 밤 경제는 관광 수익의 70%에 기여하고 있다. 각 관광객은 야간 서비스 덕분에 300~400달러를 추가로 지출할 수 있으며, 이는 특히 해변 근처의 숙소와 오락 시설이 집중된 바이차이 지역에서 상업 및 관광을 촉진할 수 있는 큰 잠재력을 지닌다.
이런 상황 속에서 바이차이 중심의 다기능 통합 도시 개발이 부동산 시장에 추가적인 활력을 제공할 것으로 기대되고 있다. 324헥타르 규모의 선 엘리트 시티(Sun Elite City)는 다양한 경험을 제공하는 올인원 휴양 도시 단지로, 숙소, 상업, 오락, 공공 공간이 결합된 모델이다. 이는 관광객과 지역 주민 모두의 요구를 충족시키는 지속적인 활동 생태계를 형성한다.
매년 바이차이는 하롱 국제항을 통해 수십만 명의 외국 관광객을 맞이한다. 선 그룹(Sun Group)의 선 프로퍼티(Sun Property) 관계자는 선 엘리트 시티가 바이차이 해변 옆 “잠들지 않는 도시”로 자리매김할 것이라고 밝혔다. 이 단지는 유럽 스타일의 상업용 주택에서 선 센트로 타운(Sun Centro Town) 아파트에 이르기까지 고급 부동산 제품들이 모여 있으며, 요트 베이로 직접 연결된다. 이곳은 F&B 모델, 스파, 비치 클럽, 트렌디한 상점과 같은 비즈니스 모델을 갖춰 관광객들이 밤바다를 즐기면서 끌어모을 수 있도록 한다.
또한, 선 카니발 광장(Sun Carnival), 야시장 VUI-Fest, 해변 공원이 문화 행사, 음악 공연, 불꽃놀이의 중심지가 될 예정이다. 해가 진 후에도 안정적인 관광객 유입을 유지하면 체류 시간이 늘어나고, 서비스 비즈니스의 지속적인 운영 기반이 만들어진다. 선 센트로 타운의 주민들은 선 엘리트 시티 내 다양한 편의 시설을 누릴 수 있다.
선 엘리트 시티 내에서 선 센트로 타운 아파트 단지는 인근 상업 및 오락 시설과 연결되어 있다. 이 모델은 주민들이 개인적인 생활 공간을 갖는 동시에 활기찬 식도락 및 쇼핑 거리와 공공 공간에 신속하게 접근할 수 있도록 한다. 이는 주거와 임대 수익의 결합된 요구를 충족시킨다.
선 그룹은 국제 파트너 KPF와 협력하여 바이차이 중심 지역을 다채로운 경험의 중심지로 발전시킬 계획이다. 선 엘리트 시티는 휴양과 거주가 결합된 공간이자 문화, 예술, 창의성이 어우러지는 만남의 장소가 될 것이며, 주말에 사용할 수 있는 세컨드 홈으로 기능할 것이다. “지난 10년간 선 월드(Sun World) 공원에서 고급 리조트까지 꽝닌을 아름답게 가꾸어온 만큼, 선 엘리트 시티는 바이차이를 더욱 매력적으로 만들기 위해 계속 발전할 것입니다.”라고 선 프로퍼티의 관계자는 기대감을 전했다.