이 내용은 호치민시 인민위원회가 시 의회에 제출한 투자 제안서에 포함되어 있으며, 공공-민간 파트너십(PPP) 방식으로 프로젝트를 추진할 계획이다. 이 프로젝트는 호치민시 인민위원회가 관할 기관으로, 투자 제안자는 선그룹 소속의 붕따우 태양회사이다. 락 치엑 국가 체육 단지는 안칸 동에 위치하며, 면적은 186헥타르 이상, 총 투자액은 약 145조6290억 동으로 예상된다.
이 프로젝트는 여러 기능 구역으로 구성되며, 핵심은 65,000-75,000명의 관중을 수용할 수 있는 경기장과 약 18,000석 규모의 체육관, 수영, 테니스, 종합 및 다목적 스포츠 센터를 포함한 문화-체육 구역이다.
추가로, 이 프로젝트는 선수와 코치를 위한 서비스 및 공공 공간, 광장, 스포츠 병원, 회의 및 전시 센터, 녹지, 수면 및 공공 경관, 기술 인프라, 내부 교통 시스템과 기타 여러 시설을 포함하고 있다. 실행 기간은 계약 체결 후 약 8년으로 예상된다.
제안서에 따르면, 이 프로젝트는 건설-양도(BT) 계약을 적용하며, 투자자는 100% 자금을 자율적으로 조달해 건설한 후, 모든 시설을 국가에 인계하여 관리 및 활용하도록 한다. 호치민시는 예산으로 지급하는 것이 아니라 토지 기금을 사용해 투자자에게 비용을 환급할 예정이다.
선그룹은 BT 계약을 위해 락 치엑 단지 내 상업-서비스 토지, 푹 끼엔 도시 내 토지, 쯔엉 떠 도시, 안칸 동의 토지 등 네 개의 토지를 제안했다. 제안된 총 토지 면적은 약 360헥타르 이상이다.
호치민시 인민위원회는 BT 계약의 토지 기금 지급 방식이 국회 제98호 및 제260호 결의안에 따른 특수 개발 메커니즘에 기반하여 시행된다고 밝혔다. 네 개의 토지의 총 잠정 가치는 145조4820억 동 이상으로, 이는 프로젝트 예상 총 투자액의 99.89%에 해당한다. 이 가치는 호치민시 인민위원회의 결정 제79/2024에 따른 토지 가격표에 근거하여 사용 용도와 각 토지의 위치에 따라 결정된다.
호치민시 인민위원회에 따르면, 제안된 토지는 현재 제안 단계에 있으며, 법률 규정을 준수하고 국가와 투자자 간의 이익을 조화롭게 하기 위해 추가적인 검토가 필요하다. PPP-BT 모델로 프로젝트를 추진함으로써 도시가 국가 규모의 체육 시설을 조속히 갖출 수 있을 것으로 기대되며, 즉각적인 예산 지출 없이도 수십 년간 지속된 계획 지연 문제를 해결할 수 있을 것으로 보인다.
락 치엑 국가 체육 단지는 1994년부터 계획되었으며, 도시 동부 입구에 위치하고 있으며, 마이 지 톱 대로, 하노이 고속도로(현재 보 응우옌 자프 도로)와 호치민-롱탄-다우지 고속도로와 접해 있다. 30년 이상이 지났지만, 자금 부족과 투자 메커니즘의 장애로 인해 프로젝트는 아직 시작되지 않았다.