도시 공간 확장을 진행하는 과정에서, 세계 여러 대도시들은 전통 중심 지역의 부담을 줄이기 위해 새로운 개발 중심지(New CBD)를 형성하고 있습니다. 이러한 지역은 보통 동기화된 인프라, 대중교통망, 지식 노동자 커뮤니티가 집중되어 있어, 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 중국의 푸둥(상하이)은 제한된 인프라를 가진 강변 지역에서 중요한 금융 및 상업 중심지로 발전하여, 많은 은행, 거래소 및 다국적 기업의 본사가 위치하게 되었습니다. 이러한 발전은 인프라 완비와 국제 전문가 커뮤니티 형성과 밀접한 관련이 있으며, 이를 통해 부동산 가치가 장기적으로 상승하게 됩니다.
유사하게, 강남은 체계적으로 계획되기 전 서울(한국)의 외곽 지역이었습니다. 국제 학교, 기술 기업, 대규모 민간 기업 사무소가 집중되면서 강남은 한국 수도의 새로운 교육, 기술, 경제 중심지로 자리 잡았습니다. 이 지역의 부동산은 위치와 외국 전문가 및 지식층을 유치할 수 있는 능력 덕분에 높은 평가를 받고 있습니다. 선 펠리자 스위트는 카우자이 중심부에 위치하고 있습니다. 하노이에서 카우자이는 여러 사무실, 대학교, 연구 센터 및 고품질 서비스가 집중되어 있는 유사한 역할을 보여주고 있습니다. 이 지역은 국내외 전문가와 기술자, 지식 노동자 커뮤니티의 목적지가 되고 있으며, 수도 서부의 발전 구조에서 중요한 역할을 하고 있습니다.
전문가들에 따르면, 도심 내 토지가 점점 줄어들면서 새로운 중심지로의 이동 추세는 불가피합니다. 구시가지와의 접근이 용이하고 교통 인프라가 완비된 지역은 실제 거주 및 투자 수요에 대해 장기적인 매력을 유지할 것입니다. 이러한 맥락에서 선 펠리자 스위트는 카우자이 중심부에 위치하고 있으며, 팜 흥, 쑤안 투이, 팜 반 돈, 호 틴 마우와 같은 주요 도로의 교차점에 있습니다. 이 교통망은 내 도시 지역, 바딘 – 호안끼엠 행정 구역, 노이바이 공항, 미 딘 스포츠 구역으로의 이동을 편리하게 해줍니다.
선 그룹은 주민들을 위해 11,000 m² 이상의 녹지 공간을 마련했습니다. 도로 시스템 외에도 카우자이 – 뇨슨 메트로 노선에 대한 접근성도 이 지역 부동산 가치에 영향을 미치는 요소입니다. Savills에 따르면, 메트로 역 근처에 위치한 프로젝트들은 연결성 개선과 실제 거주 수요 증가 덕분에 평균 이상의 가격 상승을 기록하고 있습니다. 하노이에서는 카우자이 – 뇨슨 메트로 역에서 500m 이내에 위치한 아파트의 평균 가격이 1년 사이에 40% 이상 상승했습니다(2023년 3분기부터 2024년 3분기까지).
교통 요소 외에도 카우자이는 교육, 의료 및 상업적 편의 시설 시스템이 비교적 잘 갖추어져 있습니다. 이 지역은 특히 한국과 일본에서 온 외국 전문가들이 거주하고 일하는 곳으로, 고품질 주택에 대한 안정적인 수요를 창출하고 있습니다. 현대적으로 설계된 가든 카페 공간도 마련되어 있습니다. 뛰어난 위치와 6성급 수준의 편의 시설은 선 펠리자 스위트의 가치를 높이는 데 기여하고 있으며, 11,000 m² 이상의 행복의 정원, 국제적 수준의 체육관 – 스파, 유리 지붕 수영장, 가든 카페, 커뮤니티 공간 등을 포함하고 있습니다. 이 프로젝트는 다세대 가구에 적합한 3-4베드룸 아파트를 포함한 한정된 상품을 제공합니다. 코너 위치와 함께 배치된 더블 로우-E 유리와 알루미늄 블라인드는 소음과 열 차단 능력을 최적화하면서 자연광을 받아들일 수 있도록 설계되었습니다.
또한, 선 펠리자 스위트는 외국인에게 판매할 수 있는 하노이 내 드문 프로젝트에 포함되어 있어 고객층을 확장하고 2차 시장의 유연성을 높이는 데 기여하고 있습니다. 이 요소는 수도 서부 지역의 국제 전문가 커뮤니티의 주거 수요가 계속 증가하는 상황에서 장점으로 여겨집니다. 선 펠리자 스위트는 주거 공간 설계를 소유자에게 맡기고 있습니다. 선 그룹의 자회사인 선 프로퍼티의 대표자는 고소득 고객을 대상으로 하는 주거는 단순한 생활 요구를 충족하는 것을 넘어, 가족 결속과 아시아 문화 가치와 연결되어 있다고 언급했습니다. 이러한 접근 방식은 프로젝트 디자인 방향에 반영되어 있으며, 전통적인 상징과 풍수적 요소가 현대 건축에 통합되어 있습니다. 선 펠리자 스위트의 다섯 개의 탑은 “오복”이라는 개념에 따라 건설되어 있으며, 이는 행운과 번영을 의미합니다.
대표자는 선 펠리자 스위트를 선택하는 것은 단순히 위치나 부동산 잠재력에 기반한 것이 아니라, 많은 가정의 장기적인 거주 방향에 부합하는 유산적 주거 공간에 대한 수요를 반영한다고 밝혔습니다.