2025년 말에 개최된 “APEC과 함께하는 푸꾸옥 특구” 세미나에서, 보 찐 탐 박사(브랜드 및 경쟁 전략 연구소 소장)는 푸꾸옥이 베트남과 세계를 연결하는 통합의 상징이라고 언급했다. 그는 푸꾸옥이 2027년 APEC 개최지로 선정됨에 따라, 푸꾸옥의 역할을 재정립할 기회가 열렸다고 설명했다. 이는 푸꾸옥이 단순한 관광지에 그치지 않고, 지역적 경제 해양 및 상업-서비스 중심지로 발전할 것이라는 기대를 불러일으킨다. 이러한 변화는 중장기적으로 부동산 시장에 파급 효과를 미칠 것으로 예상된다.
푸꾸옥 남부 지역은 시장 변화가 뚜렷하게 나타나는 곳 중 하나로, Sun Group이 투자한 대규모 관광, 오락, 휴양 복합 단지가 집중되어 있다. 인프라와 관광 상품이 안정적으로 운영되기 시작하면서 이 지역은 계절에 관계없이 연중 고객을 유지하고 있다. Sunset Town(호앙 혼 타운)에서는 숙박 및 서비스 비즈니스가 좋은 성과를 보이고 있다. 아말피 거리의 한 미니 호텔 주인인 부이 민 안 씨는 이 지역이 완공되고 공연 및 이벤트가 자주 개최되면서 고객 수가 꾸준히 증가했다고 밝혔다. 그녀에 따르면, 주말에는 객실 점유율이 높고, 평일에도 약 70-80%를 유지하고 있다고 전했다. 특히, 재방문 고객 비율이 증가하고 있어 이 지역의 관광객 유치 능력이 개선되고 있음을 나타낸다.
부동산 가치도 이전과 비교해 상승세를 보이고 있다. 민 안 씨는 2022년 말에 구입한 부동산이 현재 가격이 올랐으며, 비즈니스 운영을 통해 안정적인 현금 흐름을 창출하고 있다고 밝혔다. 이에 따라 그녀는 증가하는 숙박 수요를 충족하기 위해 Sun Grand City New An Thoi 지역에 추가 시설을 확장하는 것을 고려하고 있다.
고층 아파트 부문에서도 남부 지역의 일부 프로젝트는 위치와 일몰 타운을 포괄하는 전망 덕분에 높은 점유율을 기록하고 있다. 두 개의 아파트를 소유한 호앙 남 씨는 남부 지역이 충분한 경험의 연쇄를 형성하여 관광객들이 숙박하고 더 많은 소비를 하게 되었다고 말했다. 그는 이곳의 부동산이 가치가 상승할 뿐만 아니라 효과적으로 임대할 수 있어 실질적인 현금 흐름을 창출할 수 있다고 강조했다.
전문가들은 남부 지역의 차별화 요소로 비교적 완전한 관광 생태계를 꼽았다. 상징적인 건물, 축제, 공연 및 체험 코스가 일관되게 투자되면서 안정적인 고객 유입이 이루어지고, 이로 인해 숙박과 상업 수요가 증가하고 있다. 이는 부동산의 지속 가능한 가치 상승을 위한 기반이 된다.
2027년 APEC은 장기적인 추진력을 제공할 것으로 기대된다. APEC 2027을 준비하는 과정에서 푸꾸옥은 인프라 투자에 본격적으로 나서고 있다. 국제공항, 항만 시스템, 섬 간 교통, LRT 전철 및 국제 행사 지원 시설이 동시에 진행되고 있다. 전문가들은 관광 생태계를 이미 형성하고 국제 고객을 유치할 수 있는 지역이 인프라 완공 후 계속해서 혜택을 볼 것이라고 평가하고 있다.
APEC 2027의 역할에 대해 많은 전문가들은 푸꾸옥의 발전 비전이 시험대에 오르게 될 것이라고 지적한다. 이 기회를 잘 활용하면 푸꾸옥은 국가와 민간 부문 간의 협력을 바탕으로 장기적인 발전의 기초를 마련할 수 있을 것이다.
이러한 상황에서 투자자의 행동도 뚜렷하게 변화하고 있다. 단기적인 기회를 찾기보다는, 많은 투자자들이 안정적인 고객 흐름이 형성된 프로젝트를 우선시하며 장기적인 전략으로 전환하고 있다. 대규모 관광, 오락, 상업 복합체와 함께 안정적으로 운영되는 상품들은 안전성과 성장 가능성 측면에서 높은 평가를 받고 있다.
대형 시장의 경험에 따르면, 인프라가 완성되고 관광지의 브랜드가 발전할 때, 부동산 가치는 새로운 성장 주기로 접어드는 경향이 있다. 푸꾸옥에 대해서는 선택적인 기반 위에서 사용 가치와 운영 가능성에 집중하는 과정이 진행되고 있다고 평가된다.