Utopia Villas & Resort는 푸토(Phú Thọ) 주 안기 아(An Nghĩa) 사회에 위치하며, 하노이 중심부에서 약 55km 떨어져 있다. 남쪽 교통 노선이 완공되면 이동 시간이 가까운 1시간으로 단축되어 도시 거주자와 인근 주 주민들의 주말 휴양 수요에 적합하게 된다. 투자자는 1시간 이동 거리가 짧은 휴식의 습관 형성에 유리하다고 말했다. 이 거리는 사용자에게 출발 시간을 유연하게 조정할 수 있도록 하여 일상적인 생활 리듬을 방해하지 않으면서 휴식 시간을 보장한다.
Utopia Villas & Resort의 계획 배치에서, 다양한 방향으로 접근할 수 있는 점은 프로젝트의 장점이다. Utopia Villas Resort는 단일 도로에 의존하지 않고 바라(Ba La) – 반딘(Vân Đình), 쭉손(Chúc Sơn) – 쑤안마이(Xuân Mai) 등과 남쪽의 지역 간 연결을 통해 연결된다. 이러한 교통 구조는 이동자가 경로를 주도적으로 계획할 수 있게 하여 혼잡 위험을 줄이고 이동 시간을 안정적으로 유지할 수 있도록 한다. 이는 자주 휴양을 하거나 장기 체류 시 중요한 요소이다.
하노이와의 연결 외에도 이 프로젝트는 푸토와닌빈(Ninh Bình)과 같은 주요 관광지 사이의 중간 위치에 있다. 여기에서 관광객은 쩡안(Tràng An), 탐꼭(Tam Cốc), 반롱(Vân Long) (닌빈) 또는 쩌우티엔(Chùa Tiên) (푸토), 쩌우흥(Chùa Hương) (하노이)와 같은 생태 관광지 및 영적 관광지로의 여정을 확장할 수 있다. 투자자에 따르면 “하나의 장소에서 여러 경험을” 제공하는 모델은 체류 시간을 늘리고 서비스 활용 방식을 다양화하는 데 도움을 준다. 프로젝트 디자인은 녹지와 수면 공간을 우선시한다.
행정 구역 조정 후, 안기 아 지역은 새로운 발전 방향에 따라 남하노이의 지역 연결과 투자 이동 전략에 맞춰 설정되었다. 지역 간 교통 노선은 새로운 경제-관광 축이 형성되는 데 중요한 역할을 하며, 도시, 서비스 및 휴양 부동산의 발전을 이끌어낸다. 이러한 축을 따라 많은 대규모 프로젝트가 진행 중이며, 이는 인프라를 개선하고 지역의 매력을 증가시키는 데 기여하고 있다.
이와 같은 배경 속에서 Utopia Villas & Resort는 생태 휴양지로서의 방향성을 설정하고 도시 확장에 부합하는 공간을 제공하며, 압축 도시 모델이 아닌 방식으로 개발되고 있다. 상업 공간은 쇼핑과 오락의 수요를 충족하기 위해 마련되고 있다.
연결 요소와 함께, 이 프로젝트는 넓은 자연 땅과 언덕과 큰 수면을 소유하고 있다. 200ha 이상의 총 면적에서 120ha의 다박 호수 면적을 활용함으로써 생태 공간의 이점을 강화하고, 자연과 연결된 휴양 수요를 충족시키는 것이 점점 더 중요한 추세이다. 이러한 기반 위에서 투자자는 자연 경관을 존중하고 건축 밀도를 제한하는 방향으로 발전을 선택하였다. 이러한 접근은 장기적으로 안정적인 활용 가능성을 보장하고 실질적인 사용 가치와 지속 가능성을 중시하는 시장 추세에 부합한다.
Utopia Villas & Resort는 푸타인 홀딩스(Phú Thành Holdings)가 개발한 프로젝트이다. 이 회사는 인프라, 농업, 서비스 및 부동산 분야에서 다양한 경험을 가지고 있으며, 단기적 성장을 추구하기보다는 성장 잠재력이 있는 지역에 집중하여 장기적인 전략을 추진하고 있다. 투자자에 따르면, 장기적으로 Utopia Villas & Resort의 장점은 하노이와의 거리뿐만 아니라 지역 연결과 형성되고 있는 인프라로부터 이익을 얻는 능력에 있다. 이는 북부 휴양 부동산의 전체 그림에서 이 프로젝트의 발전 여지를 만들어주는 요소로 여겨진다.