호치민시가 35억 달러 규모의 도시 개발 계획을 승인했습니다. 이 개발 지역은 쑤안떠이선(Xuân Thới Sơn) 사회의 일부에 위치하며, 동남쪽은 안하(An Hạ) 운하와 접하고, 서쪽과 남서쪽은 타이닌(Tây Ninh) 성 및 8번 운하와 접하며, 북쪽은 상(Xáng) 운하와 접해 있습니다. 개발 면적은 약 880 헥타르이며, 연구 범위는 약 924 헥타르로, 계획 기한은 2040년까지입니다.
이 지역은 현대적인 대학 도시로 발전할 예정이며, 자연 환경을 효율적으로 활용하고 지속 가능한 발전 및 기후 변화 적응 목표와 연계될 것입니다. 이 대학 도시는 호치민시 북부 교육 클러스터의 연구 및 교육 중심으로 자리잡으며, 중심 지역의 부담을 줄이고 인근 지역의 경제 사회 발전 및 일자리 창출에 기여할 것입니다.
호치민시 서부 부동산 시장은 토지와 주택 단지를 포함하고 있습니다. 전체 인구 규모는 약 135,000명으로 예상되며, 그중 학생 규모는 약 60,000명으로 예상됩니다. 토지 사용 기준, 사회 인프라 및 기술 인프라는 도시의 종합 계획 방향에 맞추어 설정될 것입니다.
국제 베르자야 대학 도시 프로젝트는 2008년 투자 인증을 받았으며, 올해 1월에는 투자 방침이 조정되었습니다. 이 프로젝트는 베르자야(Việt Nam) 국제 대학 도시 주식회사가 시행합니다. 조정된 방침에 따라, 시행사는 프로젝트 완료를 위해 10년의 기한을 가지며, 보상, 토지 정리 및 건설을 포함하여 총 투자액은 약 59조 동(약 35억 달러)으로, 초기 투자 허가보다 3조 동 증가했습니다. 이 프로젝트는 국제 대학 도시로 개발될 예정이며, 초등학교부터 대학까지 교육 구역, 주거지, 상업 및 서비스, 의료, 스포츠, 레크리에이션, 공원 및 정보 기술 공원을 통합합니다.
지난 17년 이상, 이 프로젝트는 주로 보상 및 토지 정리 문제로 인해 지연되었습니다. 보상이 필요한 총 면적은 약 880 헥타르지만, 현재까지 완료된 면적은 116 헥타르에 불과합니다. 또한, 토지 법률의 변화 및 시행사가 재정적 어려움을 겪으면서 프로젝트는 여러 차례 취소 위험에 직면했습니다.
이번 구역 계획 승인으로 법적 기반이 마련되어 기술 인프라, 사회 인프라 및 경관 건축에 대한 동기화된 투자 개발 관리가 가능해질 것으로 기대됩니다. 이를 통해 프로젝트가 조속히 재개되어 호치민시 북서부 도시의 현대적이고 다기능적인 발전을 촉진하는 데 기여할 것입니다.