12월 29일 정오부터, 많은 고객들이 동아인군 우이노 사회주택 단지의 광장에서 대기하고 있었으며, 오후 1시 15분에 정식 절차가 시작될 예정이다. 이들은 우선순위 그룹에 속하지 않는 고객으로, 구매 및 위치를 확보하기 위한 추첨에 참여해야 한다. 광장 지역은 울타리로 구분되어 여러 구역으로 나뉘었고, 보안 요원이 상주하고 있었다. 추첨이 원활하게 진행될 수 있도록, 투자자인 총공사 319는 추첨 등록, 대기 구역, 서명 확인을 위한 여러 안내 테이블을 마련했다. 80개의 아파트 리스트는 각각의 면적(58.6㎡에서 76.6㎡까지)에 따라 11회에 걸쳐 나눠서 추첨이 진행된다. 모든 추첨 용지는 봉인되며, 감독 기관과 고객 대표가 확인하고 검증한다.
오후 3시경, 69.7㎡ 면적의 아파트 추첨에서 38세의 팜 티 비치 응안 씨는 4층 아파트 구매권이 당첨된 추첨지를 뽑았다. 그녀는 “이런 기회가 올 줄은 몰랐다”며 기뻐하며, “이 아파트는 신청자가 많기 때문에 경쟁률이 거의 1/5에 달한다”고 말했다. 그녀는 “가족이 3명인 만큼 큰 면적의 아파트에 당첨되어 정말 운이 좋았다”고 덧붙였다.
66.7㎡ 아파트의 당첨자로 선정된 30세의 응우옌 쑤안 찌에우 씨는 “아직도 내가 당첨되었다는 사실이 믿기지 않는다”고 말했다. 그는 아내와 함께 동아인군에서 일하는 노동자로, 한 아이를 두고 있다. 그는 “신청서를 제출했을 때, 신청자가 수백 명에 달해 경쟁률이 매우 높을 것이라는 것을 알고 있었으나, 운이 좋기를 바랐다”고 말했다.
36세의 판 티 마이 안 씨는 퀸응닌 출신으로, 70㎡ 아파트의 당첨 소식을 듣고 “복권에 당첨된 것처럼 기쁘다”고 밝혔다. 그녀는 “앞서 추첨을 한 많은 사람들이 당첨되지 않아 매우 긴장하고 설렜지만, 운이 따랐다”고 말했다. 70㎡ 아파트는 경쟁률이 약 1/7로 높은 편이었다. 비록 그녀는 “친구도 추첨에 참여했지만 당첨되지 않아 아쉽다”고 전했다.
한편, 많은 사람들이 부정적인 기분으로 추첨장을 떠났다. 37세의 반흥 씨는 70㎡ 아파트의 마지막 두 번째 추첨자 중 한명으로 “50:50의 확률에서 떨어져서 실망했다”고 말했다. 그는 서류 준비에 대한 아쉬움을 느끼면서도 다른 사회주택 프로젝트에 신청하기 위한 경험을 쌓게 되었다고 말했다.
총공사 319 프로젝트 관리 부서의 부국장 응우옌 반 둥 씨는 “우이노 사회주택에 대한 1,358건의 신청서를 접수했으며, 이 중 약 37%는 기준에 미달했다”고 밝혔다. 기준을 충족한 신청자 중 460명 이상이 저소득층으로 80개의 아파트의 구매권 및 위치 추첨에 참여하였다. 둥 씨는 “69.8㎡와 76.6㎡ 아파트의 경쟁률이 각각 1/15 및 1/39로 매우 높았다”고 말했다. 많은 사람들이 참여하는 가운데, 추첨은 공개적이고 투명하게 진행되었다. 고객이 아파트 구매권을 당첨받은 후에는 결과 확인서와 50만 동의 보증금 서명서를 작성해야 한다. 계약은 2026년 1월 말에 체결될 예정이며, 집은 다음 해 말에 인도될 예정이다.
우이노 사회주택 단지는 총공사 319가 주관하는 Calyx Residence 프로젝트의 일환으로, 지난해 말에 착공되었으며, 면적은 1.5헥타르 이상이고, 9층 건물 4개 동, 지하 1층과 옥탑이 포함되어 있다. 이 프로젝트에서 판매될 아파트는 총 419가구이며, 47가구는 임대 구매 가능하다. 판매가는 1㎡당 20.6만 동(부가세 포함, 유지보수비 제외)으로, 아파트 한 채의 가격은 8억 2400만 동에서 15억 동 이상이다. 임대 구매가는 1㎡당 288,000동을 초과하며, 월 임대료는 약 115만 동에서 221만 동이다.
따라서, 이는 하노이에서 1㎡당 20만 동 이상의 가격으로 판매되는 네 번째 사회주택 프로젝트이다. 이전에는 Rice City Long Châu, UDIC 하딘, CT01에서 CT04까지의 김화 도시 프로젝트에서 이 가격이 기록되었다. 우이노 사회주택 외에도 총공사 319는 하노이 지역에서 800채 이상의 서부 코로아 사회주택과 군인 전용 사회주택 프로젝트를 진행 중이다. 우이노 사회주택 프로젝트는 현재 공사가 진행 중이며, 2026년 4분기에 인도될 예정이다.
2024년 말부터 현재까지 하노이에서 많은 사회주택 프로젝트가 착공되었으나, 가격은 상승세를 보이고 있다. 3년 전 이 주택의 판매 가격은 1㎡당 20만 동 이하였으나, 현재는 25만 동에서 29.4만 동에 판매되는 곳이 연이어 등장하고 있다. 최근 건설부는 가격 급등 현상이 있는 사회주택 프로젝트에 대한 감사 및 점검을 요청했다.
최소 100만 채의 사회주택 개발 계획에 따라, 하노이는 2030년까지 56,200채를 건설해야 하는 목표가 부여되었으며, 이는 전국에서 가장 높은 수치에 해당한다. 올해 하노이는 4,700채 이상의 아파트가 포함된 6개 프로젝트를 완료할 계획이며, 연간 목표를 초과할 것으로 보인다.