42개 시범 허가된 토지 목록은 총 면적 470만㎡로, 이 중 649,000㎡는 용도가 변경될 예정인 논밭입니다. 이들 토지는 여러 지역에 분포되어 있으며, 36개는 구 호치민시 지역에, 6개는 구 바리아-붕따우 지역에 위치합니다. 이 규정은 12월 18일부터 시행됩니다. 이 목록에는 바리아-붕따우 구역에 집중된 대규모 프로젝트가 여러 개 포함되어 있습니다. 예를 들어, 롱디엔에 위치한 푸꾸이 생태 주택단지(약 49.9헥타르), 안흥 생태 주택단지(47.4헥타르), 다일록 고급 주택단지(46.3헥타르), 안웅 생태 주택단지(45.4헥타르) 및 롱디엔 도시 개발단지(40.8헥타르) 등이 있습니다.
구 호치민시에서 합병 이전에는 롱푸옥 동네(구 쑤어뜨엑)에 주로 위치한 대규모 토지가 있으며, 이에는 약 27.25헥타르에 달하는 주택 복합 단지 및 상업 서비스 단지가 포함됩니다. 남캉 주택단지(17.7헥타르)와 사이공 가든 생태 휴양 주택단지(약 29.9헥타르), 그리고 사데코 푸옥끼엔 주택단지(구 나베)에 있는 약 17.4헥타르의 주거단지도 있습니다.
호치민시 인민위원회는 이 발표가 투자자와 관련 기관들이 후속 절차를 진행하는 근거가 될 것이라고 강조했습니다. 시는 관련 부서와 지방자치단체가 협력하여 프로젝트가 규정에 맞게 투명하고 효율적으로 진행될 수 있도록 조치를 취할 것을 요청했습니다.
앞서 시는 54개 부동산 업체가 농업용지에서 상업용 주택 프로젝트를 시범적으로 시행할 수 있도록 승인한 바 있으며, 총 면적은 655만㎡가 넘습니다. 선정된 토지는 토지 이용 계획, 승인된 주택 개발 계획을 충족해야 하며, 도시 지역에 위치하거나 도시 개발 계획에 포함되어 있어야 합니다.
이는 국회 제171호 결의안을 구체화한 것으로, 농업용지, 상업 서비스용지 또는 비주거용지의 사용 권리를 통해 상업용 주택 프로젝트를 시행할 수 있도록 허용하고 있습니다. 이에 따라 지방 인민위원회는 기업이 토지를 양도하고 용도를 변경할 수 있도록 허가할 수 있으며, 기존 규정처럼 100% 주거지가 필요하지 않습니다. 이번 시범 사업은 법적 장애로 인해 수년간 상업용 주택 공급이 크게 감소한 호치민시에서 큰 의미가 있을 것으로 평가됩니다.