하노이 시의회는 제29차 회의에서 도시 개선 및 정비 프로젝트에 대한 보상 및 재정착 정책을 수정하는 결의안을 통과시켰습니다. 이에 따라, 도시 정비 프로젝트로 인해 토지가 수용당하는 경우, 재정착이 필요 없는 토지 사용자와 주택 소유자는 시내의 해당 프로젝트에서 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있습니다. 이들은 추첨에 참여할 필요도 없고, 현재 규정에 따른 주택, 대상 또는 소득 조건을 충족할 필요도 없습니다. 재정착 조건을 충족하지 못하고 주택이 부족한 경우에도, 토지가 수용된 주택 소유자는 추첨 없이 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있습니다.
하노이 시의회는 주택 소유자와 토지 사용자가 특정 상황에 따라 구매하거나 임대할 수 있는 기준을 구체적으로 규정하도록 하노이 시 정부에 지시했습니다. 현행 규정에 따르면, 우선 그룹은 프로젝트에서 판매되는 사회주택의 수량이 소진될 때까지 추첨 없이 구매할 수 있습니다. 이 그룹에는 혁명에 기여한 사람들, 전사 유족, 장애인, 구매 또는 임대의 형태로 재정착이 제공된 사람들, 여성 등이 포함됩니다.
우선 그룹에 속하지 않는 나머지 경우는 유효한 신청서 수가 공급량보다 많을 경우 주택 구매를 위한 추첨에 참여해야 합니다. 2023년, NHS Trung Văn 프로젝트가 개시될 당시, 1,300명 이상의 저소득층이 149세대의 주택 구매를 위해 추첨에 참여해야 했습니다. 최소 100만 채의 사회주택 개발 계획에 따라 하노이는 2030년까지 56,200채를 건설할 계획입니다. 이는 전국에서 가장 높은 수치에 해당합니다. 올해 하노이는 4,700채 이상의 주택이 포함된 6개의 프로젝트를 완료할 예정이며, 이는 연간 목표를 초과하는 수치입니다.
2024년 말부터 하노이에서 사회주택 프로젝트가 연속적으로 시작되었으나, 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 3년 전, 사회주택 프로젝트의 판매 시작 가격은 평당 2천만 동 이하였으나, 현재는 2,500만 동에서 2,940만 동에 이르는 프로젝트가 연속적으로 등장하고 있습니다.