캄란 KN에 따르면, 투자자들이 실질적인 활용 가능성과 장기 소유권을 가진 상품에 점점 더 집중하고 있는 가운데, 송 타운(Sông Town) – 카라월드 캄란(CaraWorld Cam Ranh) 내의 주택 구역이 시장의 관심을 끌고 있습니다. 이 프로젝트는 장기 자산 축적과 안정적인 활용 요구에 부합하는 다수의 요소를 갖추고 있습니다. 특히, 해안 부동산이 선택적 단계에 접어들고 있는 시점에서 주목받고 있습니다.
송 타운은 카라월드 내 중심부에 위치하고 있으며, 디자인, 편의시설 및 인프라가 조화롭게 계획되어 있습니다. 이 구역은 주거, 투자 및 상업적 활용의 요구를 동시에 충족시키며, 유연한 재정 정책과 중앙 해안 지역의 발전에 따른 가치 상승 가능성을 제공합니다. 송 타운 구역의 조감도입니다. 사진: KN 캄란
송 타운은 응우옌 타트 타인(Nguyễn Tất Thành) 도로와 인접해 있으며, 이 도로는 국제 공항 캄란과 직접 연결되는 해안 교통선입니다. 이 구역은 약 12헥타르 규모의 해변 광장과 접하고 있으며, 문화 행사, 축제, 야외 이벤트 및 오락 프로그램을 위한 공간으로 개발될 예정입니다. 이는 향후 안정적인 관광객 유입을 기대하게 합니다. 위치적 장점 덕분에 송 타운은 전체 프로젝트의 상업적 중심지와 가까워졌습니다.
개발 계획에 따르면, 송 타운의 제품 인도 시점이 2026년으로 예정되어 있으며, 이는 카라 워터파크(Cara Water Park), 축제 거리, 음식 거리 및 상업 지구와 같은 대규모 편의시설의 운영과 겹칩니다. 전문가들은 이러한 요소들이 동시 운영될 경우, 이 지역 부동산의 가치는 2016년에서 2020년 사이에 호 트람(Hồ Tràm), 나트랑(Nha Trang), 푸꾸옥(Phú Quốc)과 같은 해안 도시와 유사한 새 가격 상승 주기에 접어들 것이라고 평가하고 있습니다.
현재 송 타운의 외관이 완공된 3층 주택 가격은 평당 약 8300만 동(약 83백만 동)으로, 전체 구역의 운영 초기 단계에 적합하다고 평가받고 있습니다. 인프라 구축이 명확하며, 전체적인 계획이 조화롭게 진행되고 있고, 캄란으로의 관광객 유입이 지속적으로 증가함에 따라 중장기 가치 상승에 대한 투자자들의 관심이 커지고 있습니다. 잘 계획된 인프라를 갖춘 송 타운 주택의 조감도입니다. 사진: KN 캄란
투자자는 자산 가치 상승 외에도 송 타운이 자본 부담을 최소화한 재정 계획을 통해 투자자에게 최적화된 제품이라고 밝혔습니다. 초기 자본의 30%만으로 시작할 수 있으며, 나머지는 은행 대출로 지원받아 투자자는 좋은 가격에 시장에 참여하고 향후 성장 요소가 명확해지는 시점에 진입할 수 있습니다.
또한, 실제 운영에서 발생하는 수익도 이 구역이 투자자들에게 높은 평가를 받는 큰 장점 중 하나입니다. 이곳의 3층 주택은 상업 공간 임대, 기념품 가게, 카페, 미니 호텔 또는 홈스테이와 같은 다양한 모델로 유연하게 운영될 수 있습니다. 사용 면적이 180~200m²로 최적화된 설계를 통해, 서비스 운영 수익은 연간 약 5억~6억 동에 이를 것으로 기대되며, 이는 여러 해변 관광지에서 성공적으로 운영된 유사 모델을 기반으로 한 합리적인 수치입니다. 해양 주택과 함께 있는 느린 강의 조감도입니다. 사진: KN 캄란
투자자는 1층 공간 임대(월 1500만~2000만 동)와 2층 숙소 임대(월 2000만~3000만 동)에서 수익이 발생할 수 있다고 추정했습니다. 또한, 명절이나 성수기에는 수익이 1.5배에서 2배로 증가할 가능성이 있습니다. 이는 송 타운이 카라월드의 주요 관광지와 인접해 있으며, 캄란 국제공항에서 약 5분 거리에 위치해 있기 때문에 특히 가능성이 높습니다.
법적 요소 또한 중요한 점입니다. 송 타운의 주택은 장기 소유권이 부여되어 투자자가 자산을 축적하고 유연하게 양도하거나 후손에게 남길 수 있도록 도와줍니다. 중앙에 위치하고 인프라 및 오락-휴양 생태계의 혜택을 직접 받는 이 구역은 명확한 투자 기반을 제공하며, 카라월드 캄란 내에서 주목받는 투자처로 여겨지고 있습니다.
호앙 단(Hoàng Đan)