이번 프로젝트는 남냐짱 지역의 새로운 주거 공간 형성 전략의 첫 번째 조각으로 여겨지며, 이곳은 깐호아의 새로운 도시 경제 중심지로 발전할 방향으로 설정되고 있다. ‘더 차름’은 차모라 시티의 남섬 지역에 위치하고 있다. 차모라 시티는 227헥타르 규모로, 이 중 약 60헥타르가 수역으로 조성되어 있으며, ‘스폰지 시티’ 모델에 따라 세 개의 기능성 섬으로 운영된다. 남섬에 위치한 ‘더 차름’은 고층 건물, 빌라 및 주택이 있는 주거 지역으로, 녹지와 수역 생태계 속에서 발전하고 있다. ‘더 차름’은 섬의 최남단에 위치하며, 수역과 직접 접해 있어 거의 80%의 주변이 강과 바다의 전망을 제공한다. 이러한 위치는 ‘더 차름’을 깐호아 공항에서 나짱 중심지로 이동하는 경로에 뚜렷하게 존재하는 건축물로 만드는 동시에, 섬 도시 구조에서 시각적 포인트 역할을 하도록 돕는다.
조사 기관에 따르면, 다방향 수역 접근이 가능한 건축물은 실제 가치와 개발 가능성에서 장기적인 이점을 가지는 경우가 많으며, 특히 높은 개발 밀도를 가진 해안 도시에서 그러하다.
건축 면에서 ‘더 차름’은 현대성과 지역 유산 요소의 융합 언어로 개발되었다. 건물의 기초 부분은 붉은 갈색의 다채로운 벽돌 톤을 사용하여 깐호아의 역사적 흐름인 참파 문화를 상기시킨다. 높은 층은 큰 유리 외관으로 확장되어 전망을 최적화하고 자연 환기를 가능하게 한다. 형태 처리 방식은 시각적 포인트를 제공하되 섬 도시의 전체 공간에서 비율의 조화를 유지하도록 계산되었다.
건축 요소와 함께, ‘더 차름’은 웰니스 리빙(건강 관리 공간) 방향으로 건강 관리 편의 시설을 통합하고 있다. 온천탕은 옥상에 배치되어 있으며, 무한대 수영장과 직접 연결되어 치료와 휴식을 일상 생활과 연결하는 원활한 경험을 제공한다. 낮은 층과 강가 지역에는 공원, 요가 정원, 비 정원, 놀이터 및 요트 선착장이 있어 주민들이 내부에서 녹지와 수역 공간에 접근할 수 있다. ‘더 차름’은 60헥타르의 수역으로 둘러싸여 있다.
관광 부동산 전문가들은 온천 및 건강 관리 편의 시설을 고층 아파트 모델에 도입하는 것이 생활 품질을 높일 뿐만 아니라 장기적인 개발 가치를 증가시킨다고 평가하고 있으며, 특히 나짱과 같은 연중 안정적인 투숙객이 있는 관광지에서 그러하다고 밝혔다. 이러한 추세는 건강, 균형 및 지속 가능한 경험을 우선시하는 주민과 투자자 그룹의 요구에 부합한다.
차모라 시티 프로젝트는 227헥타르 규모로, ‘더 차름’의 출현은 깐호아가 인프라 투자 및 도시 공간을 남쪽으로 확장하는 가운데 이루어졌다. 이는 해양 경제 발전 목표와 중앙 정부 직속 도시 그룹으로의 가입을 향한 노력의 일환이다. 남섬의 첫 번째 타워로서 ‘더 차름’은 이 지역의 외관과 생활 기준을 형성하는 데 기여할 것으로 기대되며, 차모라 시티의 생활-근무-휴식 구조를 완성하는 역할을 하게 된다.