DOJILand는 2014년에 설립되어 DOJI 그룹의 생태계 안에서 부동산 시장에 진입했습니다. 이 회사는 보석업계의 정확성과 세밀한 처리, 신중한 자재 선택을 바탕으로 고유한 특성을 지니고 있습니다. 최근 VARS의 데이터에 따르면, 2024년 첫 9개월 동안 부동산 시장은 100,000개 이상의 신제품이 출시되어 지난해 대비 22% 증가했습니다. 구매자들은 특히 금융 능력이 있는 고객층에 집중되고 있습니다.
아파트 외에도 저층 주택 및 특별히 설계된 프로젝트가 주목받고 있으며, 이는 사람들이 품질 높은, 녹색의 개인적인 생활 공간을 선호함을 반영합니다. Batdongsan의 2024년 4분기 조사에 따르면, 86%의 구매자가 친환경 주택을 선호하고, 88%가 지속 가능한 공간을 위해 추가 비용을 지불할 의향이 있다고 응답했습니다.
이러한 경향은 DOJILand가 추구하는 방향과 일치하며, 보석업계의 세밀함과 지속 가능성에 대한 중점을 이어받아 높은 인지도와 녹색 생활 공간을 가진 프로젝트를 개발하고 있습니다. DOJILand는 “부동산은 단순한 거주 공간이 아니라 도시를 아름답고 빛나게 하는 데 기여해야 한다”는 DOJI 그룹 회장인 도민푸(Đỗ Minh Phú)의 의견을 바탕으로 프로젝트를 진행해왔습니다.
초기 단계에서 이 회사는 The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, Sapphire Mansions, DOJI Tower와 같은 프로젝트를 소개했습니다. 특히 하노이에 위치한 DOJI Tower는 다이아몬드에서 영감을 받은 형태와 지역 중심에서의 인지도를 높이는 자재 사용으로 주목받고 있습니다. 하노이와 꽝닌 이후, DOJILand는 하이퐁에 Diamond Crown Hai Phong 프로젝트를 선보였으며, 이는 독특한 외관을 창출하기 위해 다이그리드 구조를 적용했습니다. 이 프로젝트는 회사의 디자인 방향과 하이퐁 시장 확장의 이정표가 되고 있습니다.
이어 Golden Crown Hai Phong 프로젝트가 진행되어 중심 지역의 고층 프로젝트 쌍을 완성하였으며, 지역 기호를 연상시키는 형태로 설계되었습니다. DOJILand는 “금-부동산” 개발 방향을 5가지 주요 원칙에 따라 형성하고 있습니다. 첫째, 프로젝트는 세부 처리와 자재 선택에 중점을 두어 보석업계의 정교한 사고 방식을 계승합니다. 둘째, 각 건물은 명확한 건축 인지도를 위해 독창적인 아이디어로 설계됩니다. 셋째, 기업은 내구성과 정확성을 보장하기 위해 구조부터 마무리까지 전문 자재와 기술을 우선 적용합니다. 넷째, 기능성과 생활 경험은 미적 요소와 동등하게 고려되며, 조명, 통풍 및 통합된 편의 시설에 대한 솔루션이 포함됩니다. 마지막으로, DOJILand는 인지도와 적절한 규모를 통해 도시의 외관에 기여할 수 있는 건물을 창출하는 것을 목표로 합니다.
이러한 원칙은 여러 지역에서 진행 중인 프로젝트 포트폴리오에 일관되게 적용되고 있으며, 브랜드는 “금-부동산” 방향으로 포트폴리오를 계속 확장할 계획입니다. 하노이, 빈프억, 꽝닌, 하이퐁, 후에 등에서 여러 프로젝트가 준비 중이며, 이는 여전히 제작 기술과 각 프로젝트의 인지도를 기반으로 한 개발 철학을 유지하고 있습니다.
하이퐁은 DOJILand에 중요한 시장으로 여겨지며, 이곳은 높은 경제 성장률을 유지하고 있습니다. 올해 상반기 하이퐁의 GRDP는 209,000억 동을 초과하여 11.2% 증가했으며, 연간 성장 목표는 12% 이상으로 설정되어 있고 약 35억 달러의 외국인 직접 투자(FDI)를 유치할 계획입니다. 교통, 도시 인프라 및 산업 단지에 대한 지속적인 투자가 이루어져 주민 유치와 여러 분야에서의 주택 수요 증가로 이어지고 있습니다.
“인프라 선행” 전략을 통해 하이퐁의 부동산 시장은 상업 주택, 주택가 및 산업 단지와 연계된 제품 분야에서 더 많은 잠재력을 지니고 있습니다. 현재 140개 이상의 상업 주택 프로젝트가 진행 중이며, 이는 향후 대규모 공급을 창출할 것입니다. DOJILand는 Diamond Crown Hai Phong과 Golden Crown Hai Phong 두 고층 프로젝트로 시장에서 두각을 나타내고 있습니다. Diamond Crown Hai Phong은 다이그리드 구조를 적용하여 기둥을 줄이고 개방된 공간을 창출하며, LEED Silver 그린 인증을 획득한 프로젝트입니다. Golden Crown Hai Phong은 지역 상징을 반영한 형태로 설계되어 중심 지역에서의 인지도를 보장합니다.
이 두 프로젝트는 하이퐁에서 예술 부동산 브랜드의 스타일을 고층 건축에 적용하기 위한 초기 단계로 자리 잡고 있습니다. 이를 바탕으로 브랜드는 저층 분야로 Emerald Symphony 프로젝트를 확장하고 있습니다. 이 프로젝트는 새로운 행정 중심 근처에 위치하며, 여러 교통 축과 연결되는 편리한 접근성을 갖추고 있습니다. 저층 제품으로는 빌라, 연립 주택 및 상점하우스가 집중적으로 개발됩니다. Emerald Symphony의 디자인은 녹색과 개방된 공간을 강조하며, 대부분의 제품은 두 개의 개방된 면을 가지거나 개방형 공간에 접근하여 자연광과 통풍을 최적화합니다.
각 빌라는 전용 정원을 가지며, 건물 간의 간격을 두어 건축 밀도를 줄이고 있습니다. 프로젝트의 건축 스타일은 신고전주의와 현대적 요소가 결합되어 있으며, 녹지와 수경 시설이 조화를 이루도록 배치되어 있습니다. 보행로, 스포츠 구역, 커뮤니티 공간 등 다양한 편의 시설이 통합되어 있으며, 조경 호수와 중앙 수영장이 주요 포인트로 여러 기능 구역을 연결합니다. Emerald Symphony는 조용하고 자연 친화적인 생활 환경을 우선시하는 고객층을 목표로 하고 있습니다.
고층 프로젝트에서 저층 프로젝트로의 전환은 DOJILand가 하이퐁 시장의 실제 수요에 맞추어 전략을 조정하는 것을 보여줍니다. 미적 기준과 디자인의 상징성을 유지하면서, 자연과 조화로운 생활 경험을 더욱 강조하고 있습니다. 기업 대표는 하이퐁의 주택 수요가 계속 다양화됨에 따라, 이 방향이 브랜드가 다양한 고객층에 접근하고 시장에서의 존재감을 확장하는 데 도움이 될 것이라고 전했습니다.