다낭의 문제 프로젝트에 대한 감사 결과 발표에 따르면, 정부 감사원은 투자 준비 단계에서 다낭시가 토지를 사용하는 프로젝트에 대해 투자자를 선정하는 공개 입찰을 실시하지 않았으며, 관심 있는 업체의 능력 평가 및 비교를 하지 않아 신규 도시 개발 규정을 위반했다고 밝혔습니다. 2010년 투자 증명서를 발급할 당시, 투자자는 자본금이 866억 원을 초과한다고 보고했으나, 총 투자액의 최소 20% 요구 사항을 충족하지 못했습니다. 또한, 허가 발급 시 관련 부처의 검토 의견을 받지 않았습니다.
프로젝트의 세부 계획은 초기 승인 후 16회 수정이 필요했으며, 이는 일반 계획을 따르지 않았고, 건설 밀도 및 토지 이용 같은 기본 기술 기준이 부족했기 때문입니다. 골든 힐스 지역은 다낭의 쿠데 강 옆에 위치하고 있으며, 2025년 3월 촬영되었습니다. 감사원은 약 45.91헥타르의 토지가 프로젝트 경계 밖으로 양도되었으며, 투자 증명서 및 이후 토지 양도 결정서에 기재된 면적이 39헥타르 이상 차이가 나지만, 이를 적시에 검토하거나 처리하지 않았다고 지적했습니다. 특히, 129.22헥타르의 쌀 재배 토지가 적절하게 관리되지 않아 재정 의무를 충분히 확인하지 못해 세수 손실 위험이 존재한다고 밝혔습니다.
이러한 위법 사항을 바탕으로, 총 감사원장은 총리에게 다낭시가 관련된 집단 및 개인의 책임을 명확히 할 것을 지시할 것을 권고했습니다. 범죄 징후가 발견될 경우, 관련 기관에 이첩하라는 것입니다. 감사원은 경계 밖의 토지를 회수하고, 쌀 재배 면적에 대한 토지 사용료 및 임대료를 충분히 징수할 것을 권장했습니다. 투자자는 문제를 해결하고, 재정 의무를 이행하며, 잘못 사용된 토지 면적을 반환해야 합니다.
골든 힐스 시티는 다낭의 북서쪽(하이 반 및 리엔 치에우 동) 지역에 위치하며, 규모는 342헥타르 이상입니다. 이 프로젝트는 2008년에 최초로 수자원 도시로 승인되었으며, 이후 여러 차례 이름이 변경되어 2013년에 골든 힐스 시티라는 이름을 갖게 되었습니다. 감사 당시, 투자자는 기술 인프라를 거의 완공했으며, 총 투자액 조정 절차를 진행 중이었습니다. 시청은 재정 의무를 확인하기 위해 경계 및 경계선을 계속 검토하고 있습니다.