베트남 정부는 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스의 구축과 관리를 규정한 제357호 법령을 발표했다. 이 법령에 따르면, 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템과 데이터베이스는 중앙정부에서 지방정부까지 통합적으로 구축하고 관리된다. 건설부는 전국적으로 이 시스템을 구축하고 관리하며, 각 지방 자치단체는 데이터 수집, 업데이트 및 활용을 담당한다.
부동산 제품에 대한 전자 식별 코드는 최대 40자의 숫자와 문자로 구성된 문자열로, 각 주택(아파트 또는 단독 주택) 및 건축물 내 부동산에 개별적으로 부여된다. 각 제품에 대한 고유한 식별 코드의 부여는 투명성을 높이고 거래 관리를 강화하며 법적 리스크를 예방하는 데 도움이 된다. 부동산 제품에 대한 전자 식별 코드의 구조는 토지 식별 코드 – 프로젝트 및 건축물 정보 코드 – 장소 식별(있는 경우) – 부동산 제품 유형으로 구성된다.
2025년 12월 호치민시 동부 지역의 부동산. 사진: 퀴안 찬. 부동산 제품 외에도 정부는 아파트 관리 운영 단위, 부동산 중개인의 직업 인증, 주택 지원 정책을 받는 개인에 대한 식별 코드도 규정했다. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 투자 총액, 토지 사용 규모, 진행 상황, 기타 법적 문서와 같은 프로젝트에 대한 모든 정보를 포함해야 한다.
또한, 부동산 데이터베이스는 매매 가격 통계(1㎡당 백만 동), 총 거래 가치, 잔여 부동산 등도 포함된다. 이 시스템은 공증 거래 및 부동산 매매 계약에 대한 정보도 담고 있다. 여기에는 부동산 및 거래 개인/조직의 식별 코드, 계약 체결 시간, 거래 형태(매매, 임대, 양도 등)가 포함된다.
건설부에서 관리하는 이 시스템은 조직 및 개인의 주택 소유 정보도 포함한다. 여기에는 주택 유형, 주소, 면적, 수량, 소유 기간 및 형태, 법적 상태 등이 포함된다. 다른 부처와 기관은 주택 및 부동산 시장에 대한 시스템과 데이터베이스 정보를 공유하고 연결해야 한다. 그중 농업 및 환경부는 토지 사용 권리 증명서 및 토지 식별 코드에 대한 데이터를 공유할 책임이 있다.
재무부는 부동산 양도 활동과 관련된 세금 정보를 제공해야 하며, 중앙은행은 부동산 투자 및 경영에 대한 대출 잔액, 미래 주택 보증금과 같은 신용 결과를 공유해야 한다.