건설부의 보고서에 따르면, 12월 17일 중앙 주택 정책 조정 위원회 제4차 회의에서 베트남 전역에는 3,297개의 상업 주택, 사회 주택, 토지 프로젝트가 있으며, 총 규모는 590만 채이고, 투자 자본은 7,420조 동에 달합니다. 2022년 이후 부동산 시장은 점차 회복되고 있으며, 다양한 유형의 거래량이 증가하고 있습니다. 연간 거래량은 537,000건에서 785,000건에 이릅니다. 최근 몇 년 동안 아파트, 연립주택, 별장 및 토지 가격이 높아져 평균 약 10-15% 상승하였으며, 어떤 시기에는 30%까지 증가한 경우도 있습니다. 이와 유사하게 관광, 휴양, 산업단지와 같은 다른 유형의 부동산 가격도 매년 상승하고 있지만, 평균 상승률은 5-10%로 주택 및 토지 가격 상승률에 비해 낮습니다.
건설부에 따르면 부동산으로의 투자 자금이 증가하고 있으며, 8월 31일 기준으로 이 분야의 신용 대출 잔액은 약 4,100조 동에 이릅니다. 부동산 기업의 채권 시장은 올해 초부터 안정세를 보였으며, 9개월 동안 발행 총액은 약 398조 동으로, 작년 동기 대비 44% 증가했습니다. 이 분야에 등록된 외국인 직접 투자(FDI) 총액은 9개월 동안 51억 8천만 달러로, 15.2% 증가했습니다.
100만 가구 사회 주택 프로젝트와 관련하여, 베트남 전역에서 698개의 프로젝트가 진행 중이며, 총 규모는 657,441채입니다. 올해만 102,388채가 완료되어 계획 대비 102% 달성하였고, 85개의 신규 프로젝트가 시작되어 91,431채가 포함됩니다. 건설부 장관인 찬 홍 민(Trần Hồng Minh)은 12월 17일 회의에서 발언했습니다. 회의에서 Khanh Hoa(칸호아), Quang Ninh(꽝닌), Thai Nguyen(타이응엔), Hai Phong(하이퐁), Hung Yen(흥옌) 등의 지방 대표들은 올해 부동산 거래량이 분기별로 증가하고 있음을 보고했습니다. 이는 시장이 침체기를 지나 뚜렷하게 회복되고 있음을 보여줍니다. 그러나 많은 대규모 프로젝트의 진행 속도는 여전히 느리며, 주로 보상 및 토지 정리 문제로 인한 것입니다.
이와 같은 견해로, 베트남 부동산 협회와 호치민시 부동산 협회는 부동산 시장이 회복되고 있으며, 신규 프로젝트의 흡수율이 약 68-70%에 달한다고 평가했습니다. 회의 결론에서 팜 민 찡(Phạm Minh Chính) 총리는 부동산 및 상업 주택 시장이 변화하고 있으며, 점진적으로 회복되고 있다고 평가했습니다. 총리는 건설부에 부동산 시장 및 주택 유형(상업, 사회, 임시, 노후)에 대한 정보 데이터베이스를 구축하고 공개할 것을 요구했습니다. 이 작업은 2026년 1분기까지 완료해야 합니다. 정부 지도부는 또한 각 부처와 지방 정부가 제도적 장애를 검토하고 제거할 것을 요청했습니다. 그는 사회 주택 구매, 임대, 임대 구매 정책이 시민과 기업에게 유리하고 유연해야 한다고 강조했습니다.
부동산 시장에 대해 총리는 지속 가능한 안정적 발전을 요구했습니다. 또한 부동산 자금 조달은 신용, 채권 발행, 외국인 직접 투자(FDI), 공공-민간 협력 등 다양한 방향으로 유도하여 은행 신용 의존도를 줄여야 한다고 지적했습니다. 동시에 관련 기관은 원가에서부터 부동산 가격을 통제하고 부동산 거래 및 토지 사용 권한 거래 센터 설립을 촉진해야 합니다. 그들은 또한 부동산 재고 문제를 해결하기 위해 기업과 협력하고, 안전하고 공개적이며 투명한 시장 발전을 위해 디지털 전환을 적용해야 합니다.