선그룹(Sun Group)에 따르면, 나트랑(Nha Trang)은 관광 도시에서 지역 규모의 정착 중심지로 전환하는 단계에 접어들고 있다. 이 과정과 함께 부동산 시장에서는 단기 체류만을 위한 것이 아니라 실제 거주 수요와 장기 투자를 겨냥한 도시 단지의 출현이 관찰되고 있다.
차모라 시티(Charmora City)의 첫 번째 투자 이점은 지리적 위치다. 이 프로젝트는 탁(Tắc)강과 꽌쭝(Quán Trường)강 사이에 위치하고 있으며, 수로와 산, 바다로 둘러싸여 경관적으로는 독립된 공간을 형성하면서도 도시 교통망과 연결되어 있다. 차모라 시티가 위치한 남나트랑(Nam Nha Trang) 지역은 깐호아(Khánh Hòa) 성의 새로운 행정 중심지로 개발될 예정이다. 이 지역에는 관리 기관과 사회 기반 시설, 공공 서비스가 집중될 예정이다. 전문가들에 따르면, 새로운 행정 중심지의 형성은 장기적으로 주거 수요와 부동산 가치를 촉진하는 역할을 한다.
차모라 시티는 총 면적 227헥타르(ha)로 개발되며, 그 중 약 60헥타르는 수면이고 47헥타르는 녹지 공원으로 조성된다. 이 프로젝트는 북부, 중부, 남부의 세 섬으로 나누어 밀폐형 도시를 건설하여 주거 공간과 자연 환경의 균형을 맞추는 것을 목표로 하고 있다. 계획은 브로드웨이 말리안(Broadway Malyan)과 투렌스케이프(Turenscape)와 같은 국제 컨설팅 회사에 의해 수행되며, 자연 수자원 관리와 미기후 개선을 중점적으로 다룬다. 시스템 편의시설은 “살고, 일하고, 즐기는” 모델로 개발되어 같은 공간에서 거주, 근무, 여가를 모두 충족시킨다.
남부 섬의 아파트, 주택 및 빌라 제품은 공원 시스템, 건강 관리 공간, 스포츠 및 명상 공간 근처에 배치된다. 여기서 주민들은 북부 섬의 행정 구역이나 중부 섬의 놀이 및 상업 지역으로 이동할 수 있다.
이 프로젝트의 주요 특징 중 하나는 도시에 자연 온천 자원을 통합한 것이다. 투자자에 따르면, 이 모델은 나트랑의 주거 프로젝트에서는 아직 보편화되지 않았다. 글로벌 건강 연구소(GWI)에 따르면, 건강 관리에 중점을 둔 주택 단지는 일반적으로 10%에서 25% 더 높은 재판매 가치를 가지며, 평당 임대료도 평균보다 4.5%에서 7.5% 더 높다.
“온천욕과 건강 치료 서비스를 일상 생활 공간에 통합함으로써 주인의 몸과 마음, 정신을 회복하는 데 도움이 됩니다. 웰니스 시대가 부상하는 상황에서, 온천과 녹지 공간을 갖춘 부동산은 주민 공동체를 끌어들일 뿐만 아니라 비즈니스 운영과 임대 수익을 보장합니다.”라고 선그룹의 대표가 언급했다.
차모라 시티는 현재와 미래의 교통 인프라 시스템의 직접적인 혜택을 받는 지역에 위치하고 있다. 호치민시-나트랑-반퐁(TP HCM – Nha Trang – Vân Phong) 고속도로와 깐호아-부온 마투옷(Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột) 노선, 캄란 공항(Cam Ranh Airport) 확장 계획 및 고속철도 개발이 기대된다. 전문가들에 따르면, 교통 인프라는 부동산 시장에 파급 효과를 미치는 경우가 많으며, 특히 체계적으로 계획된 지역에서 장기적인 개발 방향이 있는 경우 더욱 그렇다.
차모라 시티는 나트랑 중심 지역 내에서 장기 소유가 가능한 토지 자원이 점점 줄어드는 상황에서 명확한 법적 체계를 갖추고 있다. 이 프로젝트는 2024년에 투자 계획이 승인되었고 2025년 8월에 착공할 예정이다. 차모라 시티 남부 섬의 저층 분리 계획도 공개되었다. 또한, 이 프로젝트는 대규모 도시 및 관광 단지를 개발한 경험이 있는 선그룹에 의해 개발되고 있다. 전문가들에 따르면, 법적 요소와 개발 및 운영 능력은 안전하고 중장기적인 투자 자산을 선호하는 투자자 그룹에게 중요한 기준으로 여겨진다.
생태계의 통합과 고급 운영 관리 기준의 일관성을 통해 이 프로젝트는 성공적인 소유주와 글로벌 주민 공동체를 위한 생활 방식과 위상을 창출할 것으로 기대된다.