카사 빌라(Casa Villa)는 면적 약 100헥타르 규모의 대도시 블랑카 시티(Blanca City)에 위치한 저층 빌라 단지입니다. 이 구역은 3/2번 도로를 따라 자리 잡고 있으며, 이는 붕따우(Vũng Tàu) 중심가와 바이사우(Bãi Sau) 해변, 그리고 해변 관광 및 레저 공간을 연결하는 노선입니다. 이 위치는 프로젝트가 도시 생활과 관광객 흐름을 직접적으로 접할 수 있도록 하여, 중심에서 멀리 떨어진 해변 제품들에 비해 유리한 조건을 제공합니다.
주요 투자사인 선그룹(Sun Group)에 따르면, 위치는 실제 사용 가능성과 장기적인 가치 상승 가능성을 결정짓는 요소입니다. 카사 빌라는 해변과 가까운 거리에서뿐만 아니라, 동남부 지역의 핵심 인프라가 완공 단계에 접어들면서 더욱 뚜렷해지는 지역 간 연결 능력에서도 이점을 지닙니다. 블랑카 시티는 3/2번 도로에 위치해 있으며, 바이사우와 구 붕따우 중심을 연결합니다.
특히 롱탄 국제공항(Long Thành International Airport)이 첫 상업 비행을 시작했으며, 2026년부터 안정적으로 운영될 예정입니다. 붕따우에서 공항까지의 이동 시간은 약 30분이며, 호치민시와의 연결은 약 1시간 정도 소요됩니다. 또한, 21조 동 이상이 투자된 비엔호아-붕따우(Biên Hòa – Vũng Tàu) 고속도로가 2026년 운영될 예정입니다. 이는 동남부 지역의 주요 교통축 중 하나로, 51번 국도의 혼잡을 줄이고 지역 간 이동 시간을 단축하는 데 기여할 것입니다.
교통 및 항공 인프라가 동시에 업그레이드되는 상황에서, 도심-해변-인프라의 교차점에 위치한 블랑카 시티는 직접적인 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 카사 빌라는 주요 도로에 면해 있어, 관광의 계절적 특성에 전적으로 의존하지 않고 유연하게 활용될 수 있는 구역으로 평가됩니다. 빌라는 내부 도로가 13미터 이상이며, 인도는 4-6미터로 설계되어 있습니다.
내부 규모로 볼 때, 카사 빌라는 대도시의 주요 편의시설과 가까우며, 고층 아파트인 비컨(Beacon), 블랑카(Blanca)와 상업 서비스 단지와 인접해 있습니다. 이러한 구조는 단지 내 주민, 숙박객, 관광객의 지속적인 유입을 유지할 수 있도록 도와줍니다. 내부 도로 시스템은 최소 13미터의 너비를 가지며, 인도가 4-6미터로 넓어 생활, 산책 및 서비스 활동에 유리한 환경을 제공합니다.
앞으로 선 월드 붕따우(Sun World Vũng Tàu)라는 약 15헥타르 규모의 수상 레저 단지와 해변 중심의 쇼핑몰이 운영되면 블랑카 시티는 연중 방문객이 추가로 유입될 것으로 기대됩니다. 호치민시 확장 지역의 인구가 1,400만 명에 달하고, 붕따우의 관광 기반이 확립된 점, 블랑카 시티가 안정적으로 운영될 경우, 지속적이고 안정적인 고객 흐름이 창출될 것입니다. 이는 각 카사 빌라의 사업 공간을 확장할 수 있는 중요한 여지를 제공합니다.
제품 측면에서, 카사 빌라의 주택은 3층과 1층 지하로 구성되어 있으며, 넓은 면적으로 사용자의 필요에 따라 기능을 조정할 수 있습니다. 소유자는 장기 거주, 서비스 사업 결합 또는 숙박 시설 운영을 선택할 수 있으며, 이는 단순히 가격 상승을 기대하는 투자 트렌드에 맞춘 것입니다.
카사 빌라는 선그룹이 붕따우에서 추진하고 있는 대규모 도시 개발 전략의 일환으로, 중앙 위치, 지역 간 인프라 연결, 완전한 편의 시설 생태계의 결합으로 인해 장기적으로 사용 가능한 자산으로 평가받고 있습니다. 이는 시장의 단기 주기에 의존하지 않도록 돕습니다.