카멜리아 레지던스(Camellia Residences)는 자연 경관과 건강 관리 편의 시설에 중점을 두고 제한된 수량의 48채의 빌라로 구성되어 있다. BIM 랜드(BIM Land)는 이 프로젝트가 “Private Retreat Living”(자연 속에서의 개인적인 피난처)라는 생활 기준을 목표로 하며, 프라이버시, 신체 및 정신적 회복력, 생활 공간의 유연성 같은 핵심 가치를 중시한다고 밝혔다. 이 프로젝트는 약 80m 높이의 소나무 언덕에 위치해 있으며, 이 지역의 고지대 지형에 속한다. 생활 공간은 오래된 소나무 숲에 둘러싸여 있어 계곡의 나머지 부분과 자연적인 경계를 형성하고 있다. 이 단지는 폐쇄형 관리 모델을 적용하여 보안 시스템과 내부 교통망을 갖추고 있다. 자연적인 단층 지형은 빌라 단지의 프라이버시를 더해준다.
카멜리아 레지던스는 인터컨티넨탈 탄쑤안 밸리 리조트(InterContinental Thanh Xuan Valley Resort)와 인접해 있으며, 이 리조트와 건축적 영감을 공유한다. 빌라는 국제적인 리조트 기준을 충족하도록 설계되어 있으며, “산을 바라보고 물을 향하는” 지형에 따라 배치되어 있다. 건물의 정면은 높은 산과 50년 된 소나무 숲을 향하고 있으며, 견고한 구조와 조경이 조화를 이루고 있다. 이로 인해 생활 공간은 주요 교통 축과 인접해 있음에도 불구하고 프라이버시를 유지한다.
반대편에서는 큰 유리창과 발코니, 수영장과 연결된 야외 생활 공간이 열려 있으며, 최대 약 26m²의 면적을 자랑한다. 이 공간은 계곡, 티엔탕 호수(Thiên Thanh) 및 계절에 따라 변화하는 식물군을 전망할 수 있다. 일부 빌라는 자연 경사를 활용하여 추가적인 정원 공간이나 수영장 아래 야외 생활 공간을 배치하고 있다. 인테리어는 유연하게 설계되어 있어 소유자가 필요에 따라 오락 공간, 공동 생활 공간 또는 가정용 건강 관리 공간으로 조정할 수 있다. 자연 지형에 따라 일부 카멜리아 레지던스 빌라는 수영장 바로 아래에 작은 정원을 추가로 갖추고 있다.
카멜리아 레지던스 내의 편의 시설은 자연 지형을 따라 배치되어 있으며, 소나무 아래 산책로, 물길을 따라 나 있는 보행로, 그리고 경관 관찰 지점들이 포함되어 있다. 야외 생활 공간은 주민들의 일상 활동을 지원하기 위해 유연하게 분배되어 있다. 온천 수영장(Onsen Pool)은 사계절 고급 온천 경험을 제공한다. 각 빌라에는 개인 수영장 외에도, 다층 온천 수영장이 있는 구역이 있으며, 총 면적은 1,150m²를 넘는다. 이 지역은 수영장, 온천, 자쿠지, 사우나, 냉수욕 및 클럽하우스 등 여러 기능 공간으로 나뉘어 있다.
주민들은 탄쑤안 밸리 전체의 건강 관리 편의 시설에도 신속하게 접근할 수 있으며, 이에는 인터컨티넨탈 탄쑤안 밸리 리조트, 컨트리 클럽, 스포츠 클럽, 공원 및 숲을 가로지르는 산책로가 포함된다. 카멜리아 레지던스는 “Private Retreat Living”(자연 속에서의 개인적인 피난처)의 정신을 담고 있다. 글로벌 웰니스 연구소(Global Wellness Institute)에 따르면, 글로벌 통합 건강 부동산 시장(Wellness Real Estate)은 연평균 성장률(CAGR) 19.5%로 성장하고 있으며, 2029년에는 1,100억 달러 규모에 이를 것으로 예상된다. 자연 생태계와 연계된 토지의 공급이 점점 제한됨에 따라, 카멜리아 레지던스와 같은 개발 모델은 장기적 투자 및 사용 수요를 충족할 것으로 기대된다.
무기한 소유권을 가진 주거 토지와 48채로 제한된 규모를 가진 카멜리아 레지던스는 희소성이 있는 저층 부동산 제품으로 개발되고 있다. 개발자는 인터컨티넨탈 탄쑤안 밸리 리조트가 국제 서비스 기준에 따라 운영되면, 이 프로젝트가 인접한 리조트 생태계로부터 혜택을 받을 것으로 기대하고 있으며, 동시에 장기 사용 수요가 있는 고급 고객을 위한 개인적인 생활 공간을 형성할 것으로 보인다.