1월 14일 발표된 감사 결론에 따르면, 이번 프로젝트는 2011년 빈투안 성 정부(구)로부터 승인을 받아 록투(CTY TNHH Lộc Tú)사가 운영하고 있으며, 생태 관광지와 빌라를 건설하기 위해 약 9헥타르의 면적에 총 140억 동의 자본을 투입하여 2020년 운영될 예정이었습니다. 감사 시점인 2025년 8월까지 투자자는 전체 프로젝트 부지를 평탄화하고 기술 기반 시설을 구축하며 16채의 빌라를 건설하였고, 이 중 5채가 완공되었습니다. 일부 빌라는 골드샌드 힐 빌라(Goldsand Hill Villa) 프로젝트에서 건설 중이며, 이는 2026년 1월에 해당합니다.
감사는 빈투안 성 자원 및 환경국(구)이 빈투안 성 정부에 농업용지 86,400m²의 용도 전환을 허가한 것으로 확인하였으며, 이는 2017년 판티엣시의 토지 이용 계획과 부합하지 않으며, 토지법을 위반한 것으로 나타났습니다. 또한, 빈투안 성 건설국의 문서에 근거하여 미래에 형성될 주택의 판매 조건이 충족되었음을 확인한 록투사는 여러 건의 부동산 거래를 규정 위반으로 진행하였습니다. 구체적으로, 2021년부터 2025년까지 이 기업은 미래에 형성될 276채의 빌라 중 136채를 판매하였으며, 계약 총액은 531억 동 이상으로, 고객으로부터 326억 동 이상을 수령하였습니다.
감사는 또한 자원 및 환경국이 프로젝트의 토지 절차가 완료되지 않았음을 확인하는 문서를 발행한 후, 건설국은 기업이 발행한 문서를 반환하여 취소하라고 요청했지만 직접적으로 무효화하지 않아 불법 거래가 계속 발생했다고 지적하였습니다. 그 외에도 무이네 동사무소는 건설 허가가 만료된 상황에서 투자자가 16채의 빌라를 건설하고 있다는 사실을 발견했으나 적절한 조치를 취하지 않았습니다.
빈투안 성 감사에 따르면, 책임은 호람(Hồ Lâm) 전 빈투안 성 자원 및 환경국장, 자앙 쯔엉 탕(Xà Dương Thắng) 및 카오 쑤언 둥(Cao Xuân Dũng) 전 빈투안 성 건설국장과 관련 부서 및 무이네 동의 토지 관리 담당자에게 있습니다. 현재 이 프로젝트는 55개월의 지연 상태에 있으며, 환수 대상에 포함되어 있습니다. 그러나 감사는 빈투안 성 정부가 관련 부서와 협력하여 규정에 맞도록 프로젝트를 조정하도록 권고하며, 중앙 정부의 잔여 프로젝트 해결 방침에 따라 진행해야 한다고 밝혔습니다. 만약 기업이 동의하지 않을 경우, 서류는 람돈 성 경찰에 이첩되어 위반 사항을 조사할 예정입니다.
이전에 람돈 감사는 빈투안 구역의 다른 프로젝트인 센토사 빌라(Sentosa Villa), 고급 빌라 혼롬(Hòn Rơm), 혼롬 골프장에서도 유사한 위반 사항을 발견하였습니다.